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Apartamento · Venta · Zona 11

Apartamento en Pre-Venta en Aguilar Batres Zona 11

$211,265$1,990/m²(Q1,637,300)
106.17
3
hab
2
baños

Descripción

Pre-Venta Apartamento de 79.17mts² + 2 Parqueos + Bodega en Col. Mariscal • 3 habitaciones • 2 baños completos • 2 parqueos paralelos (en sótano) • Sala – Comedor – Cocina • Balcón • Área de Lavandería con lavadero de fibra • Bodega 2mts² Acabados elegantes y cálidos, gabinetes en la cocina de melamina gris mate y melamina blanca alto brillo en aéreos TOP + Salpicadera en cuarzo blanco puro. Closets en todas las habitaciones, ojos de buey y tira LED solo en detalle de cielo falso en Sala ...

Amenidades

🏊Piscina
💪Gimnasio
🌅Balcón
📦Bodega
🛗Elevador
🐾Pet friendly
💻Coworking
👶Área de niños
🔥Churrasquera

🧮 ¿Cuánto necesitás realmente?

$
20%
10%30%
8.5%
6%14%
Cuota mensual
Accesible$1,467
Enganche requerido$42,253
Gastos de cierre (~3.5%)$7,394
Efectivo inicial total$49,647
Ingreso familiar mínimo$4,400/mes

Regla del 33%: cuota no debe superar 1/3 del ingreso familiar

Estimación referencial. Sujeto a aprobación bancaria y condiciones del mercado. Consultá a un asesor hipotecario para cifras exactas.

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✦ Oportunidad de Precio

88

Oportunidad de precio

14% debajo del promedio

Precio elevadoOportunidad

88/100

Basado en 271 propiedades en la zona

Índice referencial. No sustituye avalúo profesional DICABI. Ver metodología

📋 Confianza del Listing

91

Información completa

LimitadaCompleta

91/100

Desglose

Completitud90/100

Tiene: m², habitaciones, baños, descripción, zona, ubicación

Amenidades93/100

Piscina, Gimnasio, Balcón, Bodega, Elevador, Pet friendly, Coworking, Área de niños, Churrasquera

Contexto de mercado

Mediana Zona 11$2,311/m²
Esta propiedad$1,990/m²
Diferencia-13.9%
Basado en271 propiedades

Análisis de la propiedad

Lo bueno

Precio 14% debajo de comparables
Zona con 271 propiedades analizadas (alta confianza)
3 amenidades premium (Piscina, Gimnasio, Coworking)

Ojo con esto

Sin parqueo reportado

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