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Apartamento · Venta · Zona 11

Apartamento de 2 Habitaciones en Preventa Zona 11

$184,439$1,969/m²(Q1,429,400)
93.68
2
hab
2
baños
2
parqueos

Descripción

Apartamento para estrenar en el 2026 Colonia Mariscal Zona 11 Guatemala. • 2 habitaciones • 2 baños completos • 2 parqueos paralelos (en sótano) • Sala – Comedor – Cocina • Balcón • Lavandería con lavadero de fibra • Área total 93.68 mts² • 66.68 mts² apartamento • 25 mts² parqueos • 2 mts² bodega Acabados elegantes y cálidos, gabinetes en la cocina de melamina gris mate y melamina blanca alto brillo en aéreos TOP + Salpicadera en cuarzo blanco puro. Closets en todas las habitaciones, ojos ...

Amenidades

🏊Piscina
💪Gimnasio
🌅Balcón
📦Bodega
🛗Elevador
🐾Pet friendly
💻Coworking
👶Área de niños
🔥Churrasquera

🧮 ¿Cuánto necesitás realmente?

$
20%
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8.5%
6%14%
Cuota mensual
Accesible$1,280
Enganche requerido$36,888
Gastos de cierre (~3.5%)$6,455
Efectivo inicial total$43,343
Ingreso familiar mínimo$3,841/mes

Regla del 33%: cuota no debe superar 1/3 del ingreso familiar

Estimación referencial. Sujeto a aprobación bancaria y condiciones del mercado. Consultá a un asesor hipotecario para cifras exactas.

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✦ Oportunidad de Precio

90

Oportunidad de precio

15% debajo del promedio

Precio elevadoOportunidad

90/100

Basado en 271 propiedades en la zona

Índice referencial. No sustituye avalúo profesional DICABI. Ver metodología

📋 Confianza del Listing

97

Información completa

LimitadaCompleta

97/100

Desglose

Completitud100/100

Tiene: m², habitaciones, baños, descripción, zona, ubicación

Amenidades93/100

Piscina, Gimnasio, Balcón, Bodega, Elevador, Pet friendly, Coworking, Área de niños, Churrasquera

Contexto de mercado

Mediana Zona 11$2,311/m²
Esta propiedad$1,969/m²
Diferencia-14.8%
Basado en271 propiedades

Análisis de la propiedad

Lo bueno

Precio 15% debajo de comparables
Zona con 271 propiedades analizadas (alta confianza)
3 amenidades premium (Piscina, Gimnasio, Coworking)
2 parqueos incluidos

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