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Casa · Venta · Zona 6

Casa en venta con locales uso mixto Zona 6 proyecto 4-4

$322,581$978/m²(Q2,499,999)
330
5
hab
7
baños

Descripción

Inversión Inteligente en Zona 6 | Propiedad de Uso Mixto con Alta RentabilidadLa propiedad está ubicada en una zona de crecimiento urbanístico y transformación estratégica en Ciudad de Guatemala. El área conocida como La Pedrera está siendo densamente reconfigurada como parte del gran proyecto urbano Ciudad La Pedrera, un desarrollo de uso mixto que integrará vivienda, comercio, servicios públicos, áreas verdes y movilidad sostenible en aproximadamente 150 hectáreas cerca de Zona 6 Haz c...

Amenidades

🌅Balcón
📦Bodega

🧮 ¿Cuánto necesitás realmente?

$
20%
10%30%
8.5%
6%14%
Cuota mensual
Ajustado$2,240
Enganche requerido$64,516
Gastos de cierre (~3.5%)$11,290
Efectivo inicial total$75,806
Ingreso familiar mínimo$6,719/mes

Regla del 33%: cuota no debe superar 1/3 del ingreso familiar

Estimación referencial. Sujeto a aprobación bancaria y condiciones del mercado. Consultá a un asesor hipotecario para cifras exactas.

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✦ Oportunidad de Precio

33

Precio elevado

15% sobre el promedio

Precio elevadoOportunidad

33/100

Basado en 12 propiedades en la zona

Índice referencial. No sustituye avalúo profesional DICABI. Ver metodología

📋 Confianza del Listing

71

Información buena

LimitadaCompleta

71/100

Desglose

Completitud90/100

Tiene: m², habitaciones, baños, descripción, zona, ubicación

Amenidades42/100

Balcón, Bodega

Contexto de mercado

Mediana Zona 6$848/m²
Esta propiedad$978/m²
Diferencia+15.2%
Basado en12 propiedades

Análisis de la propiedad

Lo bueno

Amplio: 330 m² de construcción

Ojo con esto

Precio 15% sobre comparables de la zona

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