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Apartamento · Venta · Zona 16

Apartamento en Venta – Viu Cayalá | Zona 16

$290,000$2,464/m²
117.7
2
hab
2
baños
2
parqueos

Descripción

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de apartamento: 117.70 m² Área de parqueos: 30 m² 2 dormitorios • Principal con baño y walk-in clóset • Secundario con baño Sala Comedor Baño de visitas Balcón Cocina Área de lavandería 2 parqueos AMENIDADES DEL EDIFICIO Piscina Pet friendly Business center Salón social Gimnasio INFORMACIÓN ADICIONAL IUSI: Q848.00 mensual Mantenimiento: Q1,625.96 mensual PRECIO DE VENTA US$ 290,000.00 + impuestos

Amenidades

🏊Piscina
💪Gimnasio
🎉Area social
🌅Balcón
🐾Pet friendly
💻Coworking
👔Walk-in closet

🧮 ¿Cuánto necesitás realmente?

$
20%
10%30%
8.5%
6%14%
Cuota mensual
Ajustado$2,013
Enganche requerido$58,000
Gastos de cierre (~3.5%)$10,150
Efectivo inicial total$68,150
Ingreso familiar mínimo$6,040/mes

Regla del 33%: cuota no debe superar 1/3 del ingreso familiar

Estimación referencial. Sujeto a aprobación bancaria y condiciones del mercado. Consultá a un asesor hipotecario para cifras exactas.

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✦ Oportunidad de Precio

19

Precio elevado

20% sobre el promedio

Precio elevadoOportunidad

19/100

Basado en 354 propiedades en la zona

Índice referencial. No sustituye avalúo profesional DICABI. Ver metodología

📋 Confianza del Listing

88

Información completa

LimitadaCompleta

88/100

Desglose

Completitud90/100

Tiene: m², habitaciones, baños, descripción, zona. Falta: ubicación

Amenidades84/100

Piscina, Gimnasio, Area social, Balcón, Pet friendly, Coworking, Walk-in closet

Contexto de mercado

Mediana Zona 16$2,046/m²
Esta propiedad$2,464/m²
Diferencia+20.4%
Basado en354 propiedades

Análisis de la propiedad

Lo bueno

Zona con 354 propiedades analizadas (alta confianza)
3 amenidades premium (Piscina, Gimnasio, Coworking)
2 parqueos incluidos

Ojo con esto

Precio 20% sobre comparables de la zona

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