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Oficina · Venta · Zona 9

Oficina en Zona 9

$81,290$2,540/m²(Q630,000)
32
1
baños
1
parqueos

Descripción

Edificio • Coworking • Cafeterías • Salón de eventos • Parqueos de visitas • Cafetería con terraza • Servicios sanitarios en cada nivel • Sistema de cámaras integrado 24/7 Oficina • Área de oficina: 32 m2 • Parqueo: 12.50 m2 • 3 ambientes tabicados (pequeños) • 1 baño • 1 parqueo en sótano Precio de venta: Q630,000 (Antes: Q720,000) * Mantenimiento: Q961 (Incluye limpieza y seguridad) * Para inversionista Información general Código 259193

Amenidades

🌅Balcón
💻Coworking

🧮 ¿Cuánto necesitás realmente?

$
20%
10%30%
8.5%
6%14%
Cuota mensual
Accesible$564
Enganche requerido$16,258
Gastos de cierre (~3.5%)$2,845
Efectivo inicial total$19,103
Ingreso familiar mínimo$1,693/mes

Regla del 33%: cuota no debe superar 1/3 del ingreso familiar

Estimación referencial. Sujeto a aprobación bancaria y condiciones del mercado. Consultá a un asesor hipotecario para cifras exactas.

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✦ Oportunidad de Precio

8

Precio elevado

31% sobre el promedio

Precio elevadoOportunidad

8/100

Basado en 21 propiedades en la zona

Índice referencial. No sustituye avalúo profesional DICABI. Ver metodología

📋 Confianza del Listing

64

Información buena

LimitadaCompleta

64/100

Desglose

Completitud75/100

Tiene: m², baños, descripción, zona. Falta: habitaciones, ubicación

Amenidades48/100

Balcón, Coworking

Contexto de mercado

Mediana Zona 9$1,946/m²
Esta propiedad$2,540/m²
Diferencia+30.6%
Basado en21 propiedades

Análisis de la propiedad

Lo bueno

Incluye Coworking

Ojo con esto

Precio 31% sobre comparables de la zona

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